53 villes françaises permettent à leurs habitants d’économiser jusqu’à plus de 1200 euros sur leur taxe foncière. L’équipe rédactionnelle de cafebabel.fr vous fait le point sur la question.
La taxe foncière augmente encore en 2024.
En 2024, la taxe foncière subira une hausse d’au moins 3,9% pour tous les propriétaires immobiliers d’après le taux de l‘inflation définitif tombé le 15 décembre 2023.
Rappelons que cet indice détermine tous les ans la revalorisation des valeurs locatives cadastrales des logements par les pouvoirs publics. Ces valeurs cadastrales entrent dans la formule de calcul de la taxe foncière.
Cette hausse est certes beaucoup moins que les 7,1% appliqués en 2023. Toutefois, cette «bonne nouvelle» devra être accueillie avec prudence. En effet, souligne Capital, le montant de la taxe foncière dépendra des taux qui seront votés par les conseils municipaux en mars prochain.
«C’est votre commune qui le décide»
Actuellement, 85% des communes ont choisi de maintenir un taux d’impôt foncier identique à celui de l’automne 2022. Personne ne sait de quoi il en ressorte pour le printemps prochain ?
Les élus continueront-ils à opter pour la modération fiscale en 2024 ? Une chose est sûre, les propriétaires immobiliers croisent les doigts.
Source : Cabinet FSL
« Quand vous avez votre taxe foncière qui augmente ce n’est pas le gouvernement, c’est votre commune qui le décide. Et c’est un scandale quand j’entends des élus qui osent dire que c’est la faute du gouvernement », avait déjà déploré le Président de la République Emmanuel Macron.
Taxe foncière : Cette astuce peu connue peut vous faire gagner jusqu’à 1200 € d’économie
Saviez-vous que réaliser des travaux de rénovation énergétique dans votre domicile peut donner droit à une exonération de la taxe foncière durant trois ans ? La réponse est oui. Vous pouvez réduire la note jusqu’à 1 275 € sur 3 ans, selon Effy, spécialiste des économies d’énergie.
Ce n’est pas tout ! Effy a également repéré 53 communes où les particuliers peuvent alléger leur niveau d’imposition local pour 3 ans. Cette possibilité inclut Paris, Nantes, Chambéry ou encore Pornichet. Ce délai peut s’étendre jusqu’à 5 ans pour les délibérations votées depuis 2019.
« Alors que l’on s’attend cette année à une forte augmentation de la taxe foncière – ce dispositif devient particulièrement incitatif, explique Audrey Zermati, directrice Stratégie chez Effy. Toutes les communes ont la possibilité d’instituer cette exonération, elles ont jusqu’au 1er octobre pour s’en emparer. », Poursuit-elle.
Qui a droit à cette exonération de la taxe foncière lors de rénovation énergétique? Les propriétaires dont le logement a été construit avant 1989.
Pour profiter de ce coup de rabot fiscal, vous devez aussi occuper un logement achevé avant le 1er janvier 2009 et effectuer des travaux pour avoir un niveau de performance énergétique supérieur.
Il faut que le montant des travaux soit supérieur à 10 000 € TTC (hors main-d’œuvre et avant intégration des aides à la rénovation énergétique) ;
Si les dépenses sont réparties sur les trois années précédant l’application de l’exonération, le montant total par logement doit être supérieur à 15 000 € TTC, soit 5 000 € par an.
Quels travaux ouvrent-ils droit à ce bonus fiscal ?
Les travaux éligibles à cet avantage fiscal sont l‘isolation thermique, le remplacement de fenêtres ou de portes-fenêtres, la production d’eau chaude sanitaire fonctionnant aux énergies renouvelables ou encore l’installation d’équipements de chauffage.
Pour y prétendre, vous devez déposer votre demande auprès du centre des finances publiques avant le 1er janvier de l’année où vous aimeriez pouvoir profiter de la baisse de cet impôt local.
Cette exonération vient renforcer les rangs aux côtés des incitations nationales à la rénovation énergétique, à savoir MaPrimeRénov, l’éco-PTZ ou encore la TVA à 5,5%.
Laurent, un habitant de Chaville (dans les Hauts-de-Seine) a refait l’isolation de sa maison. Ce dernier a eu une agréable surprise lorsqu’il apprend qu’une aide proposée par sa commune lui permet de réaliser une économie de 770 € sur sa taxe foncière. « Il faut quand même aller à la pêche aux informations », confie-t-il à tf1info.