Voici la technique imparable d’un professionnel pour permettre à ses clients de réduire le taux de leur prêt immobilier, 120 000 € de moins ! On vous explique tout dans les lignes qui suivent…
Un pouvoir d’achat immobilier en berne
Ces dernières années, les Français ont vu leur pouvoir d’achat immobilier aller à la baisse. Meilleurstaux estime d’ailleurs cette perte aux environs de « 27 mètres carrés en moins sur 4 ans ».
Selon Empruntis, « le taux immobilier moyen sur 20 ans est autour de 3,95% au mois d’avril 2024″.
Si la tendance est baissière depuis janvier, le durcissement des conditions d’octroi des crédits survenu au cours de ces deux dernières années n’a pas manqué de refroidir les acquéreurs potentiels, particulièrement ceux habitant dans les environs de Paris.
Comment les acquéreurs font-ils pour rémedier au problème ?
Pour profiter des meilleurs conditions de prêts, beaucoup ont choisi d’emprunter en dehors des frontières de leur région.
Soulignons toutefois que ces critères varient sensiblement d’un territoire à l’autre, à cause notamment des politiques commerciales des établissements bancaires.
Si donc, vous cherchez à acheter dans la capitale, il serait plus judicieux
de faire appel à un banquier basé en province.
Dimitri Toulon, le fondateur d’une société de courtage en prêts immobiliers à Orléans, a d’ailleurs fait de ces emprunteurs, son fonds de commerce.
« Ce client est prêt à faire 1 heure de route » : Ce courtier immobilier lui a permis d’emprunter moins cher, jusqu’à 120 000 euros d’économies
« Un client parisien qui gagne 3 000 € par mois, Précise le fondateur d’Aeconomia, c’est un peu un client lambda à Paris. Un client qui gagne 3 000 € par mois à Orléans, c’est un bon client, à qui les banques déballent le tapis rouge. », Poursuit-il.
« Chez nous, les banques peuvent financer des projets sans forcément demander un apport, ajoute Dimitri Toulon. Mais attention, sans apport ne veut pas dire sans épargne, car il faut toujours un petit peu d’épargne de précaution pour rassurer les banques et éviter les jugements de valeur ».
« Actuellement, révèle-t-il, j’ai un dossier à 2,5 millions euros avec un client qui habite dans le 16e arrondissement de Paris. Ce client est prêt à faire 1 heure de route pour économiser près de 120 000 €, sur les intérêts et l‘assurance de son crédit. »
Ce que les nouveaux clients doivent absolument faire…
Ces nouveaux clients doivent souvent réaliser un changement de domiciliation bancaire, c’est-à-dire qu’il faut « transférer votre compte courant » dans les banques régionales.
« Nous conseillons à nos clients d’ouvrir un compte dans leur nouvelle banque, bien en amont », précise le courtier orléanais.