Saviez-vous que des millions de contribuables peuvent ne pas payer la taxe foncière grâce à certaines astuces ? Peut-être que, vous aussi, vous pourrez vous en servir pour alléger votre facture ! On vous aide à y voir plus clair.
Cette bonne nouvelle pour tous les propriétaires…
Comparé à l’année dernière, « 2024 est une année de hausse modérée des taux », rapporte Le Revenu. Au moins, il n’y a pas eu d’envolée de la taxe foncière cette année.
D’après les chiffres dévoilés par l’UNPI, « le coefficient de majoration des taxes foncières était de +7,1 % en 2023 – le plus fort depuis 1986 -, contre +3,4 % en 2022 et de +0,2 % en 2021″, relaie le site spécialisé.
Si « 81 % des villes de plus de 100.000 habitants (contre 76% en 2023) » ont maintenu leur taux habituel, une poignée d’entre elles a toutefois voté pour une augmentation.
Taxe foncière : ces villes qui ont appliqué une hausse pour 2024
Nice a connu la hausse est la plus importante (avec +19,2%), devant Saint-Étienne (avec +15%), Nancy (avec +14,5%), Annecy (avec +14,1%) et Villeurbanne (avec +10%).
Pour les villes de 40.000 à 100.000 habitants, la hausse n’est que « de 0,6% en moyenne. »
« Sur les 154 communes traitées dans le cadre de l’étude du cabinet FSL, 131 ont gardé leur taux, 18 l’ont augmenté et 5 l’ont diminué », peut-on y lire.
« Le montant de cette taxe peut atteindre jusqu’à 2,5 mois de loyer, voire plus ».
Comme souligné par l’UNPI dans son dernier observatoire, « les taux de l’impôt foncier s’appliquent à 50% de valeur locative, censée représenter le loyer annuel potentiel de chaque immeuble ».
Autrement dit, « le montant de cette taxe peut atteindre jusqu’à 2,5 mois de loyer, voire plus ».
Si le taux ne varie que légèrement en 2024, la base de calcul – qui repose sur la valeur locative cadastrale – augmente. Pour informations, « celle-ci repose sur la valeur locative cadastrale ».
Cette année, dévoile L’Insee, « compte tenu de la valeur de l’IPCH constatée en novembre 2023, le coefficient de revalorisation est fixé à 1,039, soit une augmentation forfaitaire de 3,9 % ».
5 moyens qui permettent d’échapper à la taxe foncière, des millions de Français sont concernés en 2024
Si vous vous retrouvez dans l’un ou l’autre de ces situations ci-après, il vous est possible d’éviter la taxe foncière. On vous en dit plus dans les lignes qui suivent…
C’est le cas par exemple des propriétaires qui font construire leur logement. Ils « sont exonérés de taxe foncière durant deux ans ».
Il en va de même pour les propriétaires « qui ajoutent une pièce à leur maison, une dépendance, un garage ou une piscine ». Eux aussi, peuvent jouir « d’une exonération de taxe foncière sur ces agrandissements, pendant deux ans ».
De même, « les titulaires de l’allocation de solidarité aux personnes âgées(ASPA), de l’allocation supplémentaire d’invalidité (ASI) ou de l’ANAH » en sont exempts, et ce, peu importe le montant de leurs revenus.
Enfin, les seniors de plus de 75 ans peuvent être exonérées de cet impôt local si leur RFR 2023 n’excède pas certains plafonds. En 2024, il est fixé à 12 455 € pour la première part, plus 3 326 € pour chaque demi-part supplémentaire.
Un couple de retraités, par exemple, sera exonéré si son RFR n’excède pas 19 107 €.