Découvrez cette nouvelle solution immobilière qui vous permet de booster votre apport personnel de 40 000 € lors de votre premier achat. Plutôt un coup de pouce précieux pour les primo-accédants qui rencontrent des difficultés pour devenir propriétaires. Explications.
Immobilier : cette nouvelle formule qui permet d’acheter votre premier bien avec 40 000 € d’apport en plus
Cette nouvelle formule baptisée Duoprimo est signée Crédit Mutuel Arkéa. Elle permet aux primo-accédants d’augmenter leur apport personnel jusqu’à 40 000 euros. Mais faut-il encore remplir certaines conditions.
Via Arkéa Foncière Résidentielle, Crédit Mutuel Arkéa compte « co-investir aux côtés des particuliers » qui souhaitent effectuer leur « premier achat dans le neuf en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) ou dans l’ancien », mais sans travaux et pour des logements avec un DPE au moins classée E (excluant les passoires thermiques).
Autre point à retenir.
Comme rapporté dans les colonnes du Figaro Immobilier, « l’indivision ne peut pas dépasser une durée de 10 ans. »
Au Crédit Mutuel Arkéa, un seuil de 10% du coût total d’acquisition a été retenu après s’être penché sur bon nombre de dossiers où il ressortait qu’«une très grande majorité des demandes de financement actuellement refusées en raison d’un taux d’effort conséquent, pourraient être accompagnées si le plan de financement ne reprenait que 90% du montant global».
« Une solution pour des ménages exclus du modèle traditionnel de financement».
Cette formule, avance également la banque, vise à «apporter une solution à des foyers exclus du modèle traditionnel de financement».
En outre, précise-t-elle, sa tarification a été pensée pour encourager plus de personnes à l’essayer.
«Le premier achat immobilier est un problème prégnant que tout le monde essaie de résoudre et en ce sens, c’est intéressant qu’une grande banque s’y intéresse», se réjouit Saskia Fiszel, cofondatrice de Virgil, Start-Up qui depuis 2019, propose le même modèle d’aide à l’accession à la propriété (l’entreprise co-investit avec les acquéreurs jusqu’à 100.000 € par logement).
Virgil va « jusqu’à 20% et ne prévoit pas d’interdiction relative aux performances énergétiques ».
Une solution qui va « se déployer très prochainement sur l’ensemble de notre réseau».
« Nous connaissons les équipes du Crédit Mutuel Arkéa avec lesquelles nous avons déjà travaillé et leur offre tient un peu de la copie carbone dégradée de notre propre solution, avec des limites de montant et de performances énergétiques », explique auprès du Figaro Immobilier, Saskia Fiszel.
« Par ailleurs, nos clients apprécient d’avoir recours à un co-investisseur qui n’est pas le prêteur. Si une même entité est présente sur les deux tableaux, il peut y avoir un conflit d’intérêts.»
Pour Julien Carmona, président du Crédit Mutuel Arkéa et du Crédit Mutuel de Bretagne, Duoprimo «a vocation à se déployer très prochainement sur l’ensemble de notre réseau».